ALBI, quartier Curveillère - Maladrerie!

Guy Hoquet ALBI à le plaisir de vous présenter Un véritable havre de paix au parfum de vacances toute l'année.

Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Celle-ci offre un accès direct à une superbe piscine, promesse de moments de détente ensoleillés.

La maison se répartit intelligemment sur plusieurs demi-niveaux :
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne.
En rez-de-jardin, une buanderie fonctionnelle et un grand garage avec porte motorisée complètent les prestations.

Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, offrant intimité, confort et sérénité.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque jour a un goût de vacances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0563494949 ou par email à albicathedrale@guyhoquet.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale située au centre ville d'Albi.

Répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose en rez de jardin d'un grand garage, avec un espace buanderie, des espaces de stockage et une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie.

Au premier étage, découvrez un beau séjour traversant lumineux donnant accès à une grande terrasse.

A l'étage le coin nuit, dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bains.

Son jardin verdoyant, vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en restant en plein centre-ville.

Une rare opportunité dans un secteur demandé ! Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire avec tous ses atouts.

Vous pouvez nous contacter au 05-63-49-49-49 pour programmer votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose ce joli bien, située dans un quartier recherché d'Albi, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel.

Construite avec soin, elle allie un style agréable et une belle hauteur sous plafond (HSP) typique de l'époque.
Avec un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, cette maison vous promet un cadre de vie confortable.

2 chambres en rez-de-chaussée : idéales pour une première installation ou pour une utilisation comme chambres d'amis.
1 chambre à l'étage et un bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'avant, un cabanon et des remises pratiques pour stocker vos outils et équipements.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment l'électricité et le chauffage, mais ces éléments sont pris en compte dans le prix. Un audit énergétique est disponible en agence pour vous fournir toutes les informations nécessaires.

Le terrain à l'arrière permet une division possible pour un projet d'agrandissement ou d'investissement, avec la vente de cette parcelle supplémentaire.

Le tout-à-l'égout (TAE) est déjà installé, et la maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités d'Albi.

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Vous pouvez également consulter nos annonces en allant sur notre site internet en tapant "Guy Hoquet ALBI"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.