Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un cadre privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate avec les commodités du centre-ville.

Nichée dans une rue paisible, avec la possibilité de créer facilement un garage sous réserve des autorisations d'urbanisme, cette propriété séduit dès le premier regard par son emplacement recherché et son superbe jardin, quasiment sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare en ville. Entièrement piscinable, il constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.

D'une surface généreuse, la maison développe de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,20 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace dans l'ensemble des pièces. L'agencement intérieur permet également de vivre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Elle se compose de six chambres et d'un bureau, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aux familles, aux professions libérales ou à toute personne recherchant de l'espace pour télétravailler ou accueillir.

Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle, renforçant encore le sentiment de bien-être que dégage cette maison.

Quelques travaux sont néanmoins à prévoir.

Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, surface, jardin et proximité du centre.

Contactez-nous sans plus tarder au 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous présente cette superbe maison de plain-pied, construite en 1994 par THIRIOT, reconnue pour la qualité de ses réalisations.

D'une surface habitable de 112 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son état irréprochable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Un garage attenant et un jardin facile d'entretien complètent cet ensemble harmonieux.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Renaudié, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :

École primaire La Viscose à moins de 10 min à pied

Ligne de bus E arrêt Renaudié à proximité directe (liaison vers le centre-ville d'Albi)

Commerces de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles rapidement

Maison de quartier de La Renaudié - La Viscose et espaces verts à proximité

Un bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de construction.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette vaste maison édifiée sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez y créer plusieurs logements, prévoir une colocation, organiser un habitat intergénérationnel ou encore installer un commerce en rez-de-chaussée, ce bien saura répondre à tous vos projets.

La maison, en très bon état, dispose actuellement de 5 chambres et peut, après quelques aménagements, proposer une véritable vie de plain-pied.

Vous profiterez également d'un grand atelier, d'un grand garage, ainsi que d'un garage supplémentaire adapté aux camping-cars, idéal pour les artisans, collectionneurs ou personnes ayant besoin de vastes espaces de rangement.

Un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux projets ambitieux.