Villa 4 chambres - beau jardin - garage - piscine!

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale située au centre ville d'Albi.

Répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose en rez de jardin d'un grand garage, avec un espace buanderie, des espaces de stockage et une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie.

Au premier étage, découvrez un beau séjour traversant lumineux donnant accès à une grande terrasse.

A l'étage le coin nuit, dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bains.

Son jardin verdoyant, vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en restant en plein centre-ville.

Une rare opportunité dans un secteur demandé ! Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire avec tous ses atouts.

Vous pouvez nous contacter au 05-63-49-49-49 pour programmer votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette belle maison mitoyenne 1 face, idéale pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un séjour traversant lumineux avec cheminée insert, et une cuisine indépendante entièrement équipée.

À l'étage, un pallier vous mène vers 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et une suite parentale pour un confort optimal.

Profitez également d'un grand garage pour 2 voitures, d'un jardin clos et arboré avec puits, auvent et petite dépendance atelier.

Située dans un environnement très calme, cette maison fonctionnelle est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

N'attendez plus, contactez notre agence immobilière dès maintenant pour visiter ce joli bien !

Disponible immédiatement.

Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose ce joli bien, située dans un quartier recherché d'Albi, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel.

Construite avec soin, elle allie un style agréable et une belle hauteur sous plafond (HSP) typique de l'époque.
Avec un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, cette maison vous promet un cadre de vie confortable.

2 chambres en rez-de-chaussée : idéales pour une première installation ou pour une utilisation comme chambres d'amis.
1 chambre à l'étage et un bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'avant, un cabanon et des remises pratiques pour stocker vos outils et équipements.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment l'électricité et le chauffage, mais ces éléments sont pris en compte dans le prix. Un audit énergétique est disponible en agence pour vous fournir toutes les informations nécessaires.

Le terrain à l'arrière permet une division possible pour un projet d'agrandissement ou d'investissement, avec la vente de cette parcelle supplémentaire.

Le tout-à-l'égout (TAE) est déjà installé, et la maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités d'Albi.

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Vous pouvez également consulter nos annonces en allant sur notre site internet en tapant "Guy Hoquet ALBI"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.