ALBI

Maison Cagnac Les Mines 5 pièce(s) 170 m2

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Maison Cagnac Les Mines 5 pièce(s) 170 m2

CAGNAC LES MINES 81130

364 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 6360

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale (Agence depuis 30 ans au pied de la Cathédrale) vous propose de découvrir cette somptueuse bâtisse, datant du 19ème siècle, située dans la charmante commune de Saint-Sernin-Les-Mailhoc, à seulement 15 minute... Voir plus Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale (Agence depuis 30 ans au pied de la Cathédrale) vous propose de découvrir cette somptueuse bâtisse, datant du 19ème siècle, située dans la charmante commune de Saint-Sernin-Les-Mailhoc, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi.
Entièrement rénovée en 2009, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Son rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie, ainsi qu'une entrée chaleureuse.
Une cuisine aménagée avec modernité est située juste à côté de l'espace salle à manger pour permettre de bons moments de convivialité.
Le salon est l'endroit idéal pour se détendre au bord de l'insert à granulés, tout en profitant d'une belle vue sur le jardin et sa piscine.
La buanderie, discrètement située, offre un espace fonctionnel.
Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau sur ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires et lumineuses viennent compléter cet espace nuit.

Le terrain d'environ 600m², délicatement paysagé, offre un espace extérieur agréable. Profitez pleinement des beaux jours en vous relaxant au bord de la magnifique piscine.

De plus, une charmante maisonnette en fond de parcelle ajoute une touche d'exception à cette propriété. Dotée d'une chambre confortable et de sa propre salle d'eau, elle constitue l'endroit idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité. Vous avez également la possibilité d'optimiser cet espace en le proposant à la location.

Contactez-nous sans plus tarder au 05 63 49 49 49
Vous pouvez également consulter nos annonces en allant sur notre site internet en tapant "Guy Hoquet ALBI"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Voir moins

170 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Cagnac Les Mines 5 pièce(s) 170 m2

Descriptif

Réf : 6360

170 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour

23 m2

Jardin

Oui

Année construction

1800

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

10/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Votre conseiller

Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé