Maison ALBI Stadium !

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison nichée au coeur du très prisé quartier du Castelviel, l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques d'Albi.

Cette maison de 76 m² séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier, mêlant colonnes, moulures et marbres.
À ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Les combles aménagés proposent une salle de bains et une pièce mansardée climatisée, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

Vous recherchez un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur où la demande reste constante, contactez nous pour visiter au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de ville située dans le quartier de la Madeleine à Albi.

Edifiée sur deux niveaux, elle propose en rez de chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon vos besoins. L'étage est dédié à l'espace nuit et bénéficie de trois chambres et une salle d'eau.

L'ensemble est en bon état général. Les menuiseries ainsi que la salle d'eau ont été rénovées. Certains éléments pourront être remis au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de la maison.

À l'extérieur, une agréable cour à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement. Louée pendant de nombreuses années à 720 € par mois, elle offre un historique locatif solide.

Une maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr