Achat SAINTE CROIX 81150

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Maison familiale aux portes d'Albi, Sainte-Croix

Maison familiale aux portes d'Albi, Sainte-Croix

Maison familiale aux portes d'Albi, Sainte-Croix

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+12

Maison familiale aux portes d'Albi, Sainte-Croix

SAINTE CROIX 81150

235 000 € *

* 235000 € honoraires inclus

222 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 2421

En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, située sur la commune de Sainte-Croix, à proximité immédiate d'Albi, à moins de 10 minutes de la zone POPA à Lescure d'Albigeois... Voir plus En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, située sur la commune de Sainte-Croix, à proximité immédiate d'Albi, à moins de 10 minutes de la zone POPA à Lescure d'Albigeois, d'Atlantis ou encore des commerces de la Madeleine.

De construction traditionnelle, cette maison fonctionnelle et chaleureuse a tout pour faciliter le quotidien d'une famille. Elle offre des volumes confortables et de nombreux rangements.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle et toute équipée.
Un long couloir avec placard dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol complet, partiellement aménagé, constitue un véritable atout. Il propose une chambre supplémentaire ainsi que deux grandes pièces actuellement utilisées en cellier et buanderie, modulables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier, espace professionnel?). Vous bénéficiez également de 71 m² de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de rangement.

A l'extérieur, vous retrouverez une belle belle parcelle de 2609m², arborée de fruitiers et entièrement clôturée.
Avec son carré potager et son poulailler, les passionnés de jardinage trouveront ici un véritable terrain d'expression. Vous profiterez également d'une réserve d'eau de 10m3.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Albi et bénéficie d'une ligne de bus scolaire accessible à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

Vous recherchez une maison, idéalement située, pour une vie active sans perte de temps, contactez nous pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Voir moins

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison familiale aux portes d'Albi, Sainte-Croix

Descriptif

Réf : 2421

En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, située sur la commune de Sainte-Croix, à proximité immédiate d'Albi, à moins de 10 minutes de la zone POPA à Lescure d'Albigeois... Voir plus En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, située sur la commune de Sainte-Croix, à proximité immédiate d'Albi, à moins de 10 minutes de la zone POPA à Lescure d'Albigeois, d'Atlantis ou encore des commerces de la Madeleine.

De construction traditionnelle, cette maison fonctionnelle et chaleureuse a tout pour faciliter le quotidien d'une famille. Elle offre des volumes confortables et de nombreux rangements.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle et toute équipée.
Un long couloir avec placard dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol complet, partiellement aménagé, constitue un véritable atout. Il propose une chambre supplémentaire ainsi que deux grandes pièces actuellement utilisées en cellier et buanderie, modulables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier, espace professionnel?). Vous bénéficiez également de 71 m² de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de rangement.

A l'extérieur, vous retrouverez une belle belle parcelle de 2609m², arborée de fruitiers et entièrement clôturée.
Avec son carré potager et son poulailler, les passionnés de jardinage trouveront ici un véritable terrain d'expression. Vous profiterez également d'une réserve d'eau de 10m3.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Albi et bénéficie d'une ligne de bus scolaire accessible à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

Vous recherchez une maison, idéalement située, pour une vie active sans perte de temps, contactez nous pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Voir moins

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Date ERP

27/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

272 kWh/m2 par an

Surface terrain

2609 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 272 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

64 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4800€

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Le quartier

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MARSSAC SUR TARN 81150

Guy Hoquet Albi vous présente cette superbe maison située dans un quartier résidentiel calme de Marssac-sur-Tarn. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Un garage attenant complète l'ensemble, facilitant le stationnement et le rangement.

Implantée sur un terrain clos et arboré avec piscine, cette maison bénéficie d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Equipée d'un magnifique insert bois, vous pourrez profiter de moments de convivialité autour du feu, tout en bénéficiant d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que de la climatisation réversible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

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Maison 4 pièces 135 m² 13

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain pied de 100m² située sur la commune de Terssac.

Aux portes d'Albi, ce bien se distingue surtout par son fort potentiel professionnel. A l'avant de la propriété, vous bénéficierez d'un espace dédié comprenant deux bureaux indépendants ainsi qu'un vaste abri d'environ 120 m² avec une belle hauteur, parfaitement adapté pour accueillir des véhicules utilitaires, camions ou une activité artisanale.

Implantée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette propriété offre un environnement spacieux et fonctionnel.

Polyvalente, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant allier vie privée et activité professionnelle, qu'à un artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bien aux multiples usages.

La partie habitation nécessite des rafraichissements.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Diagnostics techniques en cours de réalisation

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Virginie LEVASSEUR

Votre conseiller

Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé