Local commercial premium - rue Mariès - ALBI (bail tous commerces)

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale (agence depuis 30 ans au pied de la Cathédrale) a le plaisir de vous présenter à ALBI, idéalement situé un magnifique local commercial.

Opportunité Unique au Coeur d'Albi dans un Écrin d'Authenticité pour votre Projet.

Plongez dans l'ambiance chaleureuse de la rue Peyrolière, une artère commerçante d'Albi très dynamique.

Un véritable écrin vous attend dans cette ancienne école réhabilitée avec goût, offrant un espace de 224,5m² d'authenticité à réinventer.

Un Lieu Singulier aux Multiples Possibilités:

- Superficie totale de 224,5m² dont 64m² de sous-sol accessible au public.
- Espace de stockage dédié.
- Terrasse ombragée et paisible, véritable havre de tranquillité.
- Accessibilité optimale grâce à un ascenseur.

Laissez libre cours à votre créativité ! Ce lieu unique n'attend que vos idées les plus audacieuses pour prendre vie. Franchise ou enseigne indépendante, tous les projets seront étudiés avec la plus grande attention.

Des Conditions Avantageuses:

- Pas de droit d'entrée à prévoir.
- Franchise de loyer POSSIBLE.

Il est précisé que le loyer affiché est le loyer maximal.
Une franchise de loyer sera octroyée.
A l'issue de cette période de franchise, le loyer se fera par palier progressif pour enfin trouver un loyer régulier en 2027.

Egalement des modalités d'accompagnement de la mairie au cours de la première année. Ces aides représentent 4.500 € pour la première année.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous implanter dans un cadre d'exception, au coeur battant d'Albi. Rejoignez dès aujourd'hui cette adresse prestigieuse et faites de votre rêve une réalité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0563494949 ou par email à albicathedrale@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.