Maison Albi - Secteur Maladrerie - 132m2 - 4 Chambres - Garage/Piscine/Jardin

ALBI 81000
337 000 € *

* 337000 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Réf : 1557
Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous propose sur le secteur de la Maladrerie, cette sublime maison d'environ 132m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle-à-manger lumineux équipé d'une cheminée et d'une c... Voir plus
132.92 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Albi - Secteur Maladrerie - 132m2 - 4 Chambres - Garage/Piscine/Jardin

Descriptif

Réf : 1557
Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous propose sur le secteur de la Maladrerie, cette sublime maison d'environ 132m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle-à-manger lumineux équipé d'une cheminée et d'une c... Voir plus
132.92 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Date ERP
09/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
196 kWh/m2 par an
Surface terrain
400 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 196 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€ au 01/01/2021

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Guy Hoquet Albi vous présente en exclusivité :
Cette superbe maison familiale située dans le quartier très recherché de la Maladrerie à Albi. Idéalement placée à proximité immédiate de l'hypercentre et de tous les commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme et confort urbain.

Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d'un bureau pouvant convenir au télétravail. Ainsi que d'un charmant séjour avec sa cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
La cuisine, quant à elle, vient d'être entièrement rénovée.
Le jardin arboré accueille une belle piscine, idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'un grand garage avec un atelier attenant, offrant de belles possibilités de rangement ou de bricolage.

Située dans un secteur résidentiel très demandé, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Guy Hoquet
Collaborateur Anne-Sophie FREROT

Votre conseiller

Anne-Sophie FREROT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé