T2 ALBI - 2 pièce(s) - 57.75 m2

ALBI 81000
690 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 55 € / mois

Dépôt de garantie : 635 €

Honoraires charges locataires: 500 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 189 € TTC.

Proposé par votre agence :

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Réf : 636G
EXCLUSIVITE - Guy Hoquet - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pieces idéalement situé dans le quartier du castelviel, à 5 min à pied de la cathédrale. Situé au rez de chaussée, cet appartement dispose d'un... Voir plus
57.75 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
T2 ALBI - 2 pièce(s) - 57.75 m2

Descriptif

Réf : 636G
EXCLUSIVITE - Guy Hoquet - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pieces idéalement situé dans le quartier du castelviel, à 5 min à pied de la cathédrale. Situé au rez de chaussée, cet appartement dispose d'un... Voir plus
57.75 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Provision sur charges
55 €
Dépôt de garantie
635 €
Bien en copropriété
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Digicode
Oui
Date ERP
10/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
149 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 149 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1320€ au 01/01/2021

Le quartier

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Situé Place du Vigan, en plein coeur de l'hypercentre d'Albi, dans une copropriété bien tenue et accueillante, découvrez ce superbe appartement meublé avec balcon filant offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile.

Accessible par ascenseur arrivant directement sur le palier, ce logement allie charme, confort et emplacement exceptionnel.

Les atouts du logement :
Une entrée spacieuse et pratique
Une pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures
Cuisine ouverte entièrement équipée
Vue exceptionnelle sur la cathédrale depuis la cuisine et le séjour
Une belle chambre avec placard intégré
Un beau balcon filant accessible depuis la pièces principale, idéal pour profiter de l'extérieur en coeur de ville
Appartement loué meublé, prêt à vivre

Pour vous stationner facilement, abonnement possible au parking du Vigan, situé à deux pas de l'immeuble.

Disponibilité : Immédiate.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.

Risques naturels et technologiques consultables sur
www.georisques.gouv.fr

Un bien rare à Albi : lumineux, meublé, avec balcon et une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Le tout à deux pas de toutes les commodités !

Contactez-nous :
Guy Hoquet ALBI ? Agence de la Cathédrale
albicathedrale@guyhoquetalbi - 05.63.49.49.49

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

Guy Hoquet
Collaborateur Anne-Sophie FREROT

Votre conseiller

Anne-Sophie FREROT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé